Джорджия запускает фонд сохранения сельхозземель на фоне угрозы потери 10% площадей
В штате Джорджия начали работу нового фонда сохранения сельхозземель, поскольку к 2040 году регион рискует потерять около 800 тыс. акров угодий под застройку. Программа должна помочь фермерам сохранить землю в обороте и снизить давление девелоперов.
В штате Джорджия стартовала работа Georgia Farmland Conservation Fund, первого для региона фонда, созданного специально для защиты сельскохозяйственных земель от застройки. Законодатели выделили на первый год программы 2 млн долларов, и землевладельцы со всего штата уже подали заявки на получение поддержки, чтобы ограничить перевод участков под жилье, склады, дата-центры и другие несельскохозяйственные объекты. Решения по первым заявкам ожидаются в августе.
Материал Grist отмечает, что Джорджия подключилась к распространенной в США модели purchase of agricultural conservation easement. Такие программы действуют примерно в 30 штатах, однако масштабы финансирования сильно различаются: Техас ежегодно направляет 2 млн долларов, тогда как Флорида закладывала 300 млн долларов в 2022 году и еще 100 млн долларов в 2024-м. Закон Джорджии был принят в 2023 году, в 2024-м прошло первое финансирование, а первый раунд приема заявок завершился 20 мая.
Механизм программы основан на продаже прав на будущую застройку. Фермер сохраняет землю в собственности и может продолжать выращивать культуры, заготавливать древесину или вести другое агропроизводство, но уже не сможет продать участок под жилую или промышленную застройку. Размер выплаты определяется через оценку стоимости прав на девелопмент: половина суммы поступает из средств штата, а оставшаяся часть может покрываться за счет земельных трастов, местных властей или федерального софинансирования. Министерство сельского хозяйства США ежегодно выделяет около 450 млн долларов на поддержку таких схем в штатах.
Повод для запуска программы стал крайне ощутимым. По данным департамента сельского хозяйства Джорджии, штат может потерять около 800 тыс. акров сельхозземель к 2040 году. Это соответствует примерно 10% нынешних площадей в течение ближайших 15 лет. Комиссар по сельскому хозяйству Тайлер Харпер назвал эту цифру тревожной, особенно с учетом того, что агробизнес остается крупнейшей отраслью экономики штата.
В материале приводится пример фермера Расса Муна из округа Мэдисон недалеко от Афин, который выращивает кукурузу, сою и клубнику, а также занимается КРС на семейной ферме, находящейся в собственности уже четыре поколения, около 100 лет. По его словам, район все сильнее испытывает давление жилищной застройки благодаря близости к Университету Джорджии. Он опасается, что без ограничений волна девелопмента изменит местное сообщество необратимо.
Авторы статьи подчеркивают и климатический аспект. Перевод сельхозземель под другие виды использования обычно требует снятия верхнего слоя почвы и ведет к высвобождению накопленного углерода, тогда как сохранение земли в аграрном обороте помогает удерживать выбросы ниже и одновременно защищает соседние леса и водно-болотные угодья. Для Джорджии новая программа становится не только инструментом земельной политики, но и попыткой удержать продовольственную, экономическую и экологическую устойчивость.