Фінансування купівлі нерухомості в Таїланді

Придбання нерухомості в Таїланді – це привабливий варіант для інвесторів, які бажають придбати житло для постійного проживання, здачі в оренду або використання як курортного будинку. Ціни на будинки в Таїланді дуже різні, але величезний плюс у тому, що ринок нерухомості курорту має низький поріг входження, а отже доступний для більшості вкладників. У цій статті ми розглянемо основні питання, пов'язані з фінансуванням купівлі нерухомості в Таїланді.

Які види нерухомості можна купити

У Таїланді можна купити:

• квартири,

• апартаменти,

• будинки,

• і вілли.

Нерухомість можна купувати як на первинному, так і на вторинному ринку. Більшість клієнтів обирають вкладення у будинки, що будуються, або квартири на стадії котловану. Це одна з чудових можливостей отримати в майбутньому до 30 - 40% прибутку.

Для іноземців доступні наступні умови: можливість купувати нерухомість у Таїланді на підставі національного законодавства. При цьому вони можуть придбати не більше 49% житлової площі в будівлі або комплексі.

Які умови для купівлі доступні громадянам Росії, Казахстану та інших країн СНД

Громадянину Росії, Казахстану та інших країн СНД є можливість купувати нерухомість на курорті на рівних умовах з тайськими громадянами. При цьому необхідно враховувати, що при купівлі нерухомості за кордоном необхідно дотримуватися законодавства Росії або іншої країни проживання.

Банки Таїланду надають іпотечні кредити на покупку нерухомості. Кредит може бути виданий на термін до 20 років при першому внеску від 20%. Для жителів Росії існує можливість отримання кредиту на купівлю нерухомості у своїй країні, використовуючи наявне житло в Таїланді як заставу.

Розрахунки можуть проводитися в тайському баті, а також у рублях, євро та доларах США. На сайті Thailand-Real.Estate ви можете подивитися ціни у цих же валютах.

Для оформлення угоди вам знадобиться паспорт і гроші на купівлю житла. У разі з іпотекою необхідно буде надати додаткові документи, що підтверджують фінансову спроможність позичальника.

Вам також необхідно буде сплатити податок на перехід власності, який становить 2% від вартості квартири. І оплатити послуги нотаріуса.

На ринку представлено безліч пропозицій від забудовників (девелоперів) та агентств нерухомості. Вони пропонують квартири, апартаменти, будинки та вілли на різних умовах і в різних районах Таїланду.

Які рекомендації можна дати людям, які розглядають купівлю нерухомості в Таїланді

Перед початком процедури уважно вивчіть ринок, оцініть свої фінансові можливості та зверніться до професійних консультантів. Також враховуйте, що інвестиції у житло Таїланду пов'язані з певними ризиками, такими як зміна законодавства, валютні курси та інші.

Проте, купівля квартири або будинку в Таїланді – це привабливий варіант для інвесторів, які бажають придбати житло для постійного проживання, здачі в оренду або використання як курортного будинку.