Больше половины покупателей выбирают квартиры на вторичном рынке недвижимости. Причины такого решения бывают разными: от стремления сэкономить, до желания быстрее переехать без необходимости ожидания, пока новострой сдадут в эксплуатацию.
Но важно не забывать, что у покупки квартиры после жильцов в Ростове-на-Дону или любом другом крупном городе, есть свои нюансы и особенности. Каждое такое жилье имеет свою историю, которую обязательно нужно проверить.
Чтобы приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости оказалось удачным, необходимо уделить особое внимание каждому этапу его выбора. Рассмотрим подробнее наиболее значимые из них.
Важно, чтобы продавцом заинтересовавшей квартиры был ее владелец. Если вам попытается продать недвижимость неуполномоченное лицо, которое не является собственником квадратных метров, такая сделка в итоге окажется недействительной. Подтверждение права собственности возможно с помощью правоустанавливающего документа (только оригинала).
Также при покупке квартиры важно убедиться, что в ней нет других прописанных лиц кроме продавца. Еще нужно удостовериться в отсутствии долгов по коммунальным платежам.
Вся полученная информация позволит убедиться в порядочности продавца и гарантировать надежность сделки.
Приобретение недвижимости на вторичном рынке предусматривает обязательную проверку документов, подтверждающих:
Также необходимо ознакомиться с данными паспорта продавца, выпиской из домовой книги, отчетом эксперта-оценщика.
Чтобы не ошибиться во время проверки всей документации, необходимо не только умение ее анализировать, но и знание законодательной базы. Люди, которые впервые решились на покупку, с учетом отсутствия опыта в этом деле, сильно рискуют. Поэтому им рекомендуется воспользоваться помощью юриста по недвижимости.
Также можно не спешить покупать жилье с рук в стремлении сэкономить, а обратиться в агентство недвижимости. Услуги риелтора будут стоить определенных денег, но если вы не знаете, как правильно организовать процедуру купли-продажи, такое решение будет единственно правильным и экономически оправданным.
