Приобретение недвижимости в Таиланде – это привлекательный вариант для инвесторов, желающих приобрести жилье для постоянного проживания, сдачи в аренду или использования в качестве курортного дома. Цены на дома в Таиланде очень разные, но огромный плюс в том, что рынок недвижимости курорта имеет низкий порог входа, а значит доступен для большинства вкладчиков. В данной статье мы рассмотрим основные вопросы, связанные с финансированием покупки недвижимости в Таиланде.
В Таиланде можно купить:
квартиры,
апартаменты,
дома,
и виллы.
Недвижимость можно приобретать как на первичном, так и на вторичном рынке. Большинство клиентов выбирают вложения в строящиеся кондоминиумы или квартиры на стадии котлована. Это одна из прекрасных возможностей получить в будущем до 30 - 40% дохода.
Для иностранцев доступны следующие условия: возможность приобретать недвижимость в Таиланде на основании национального законодательства. При этом они могут приобрести не более 49% жилой площади в здании или комплексе.
Гражданину России, Казахстана и других стран СНГ есть возможность приобретать недвижимость на курорте на равных условиях с тайскими гражданами. При этом необходимо учитывать, что при покупке недвижимости за границей необходимо соблюдать законодательство России или другой страны проживания.
Банки Таиланда предоставляют ипотечные кредиты на покупку недвижимости. Кредит может быть выдан на срок до 20 лет при первоначальном взносе от 20%. Для жителей России существует возможность получения кредита на покупку недвижимости в своей стране, используя имеющееся жилье в Таиланде в качестве залога.
Расчеты могут производиться в тайском бате, а также в рублях, евро и долларах США. На сайте Thailand-Real.Estate вы можете посмотреть цены в этих же валютах.
Для оформления сделки вам понадобится паспорт и деньги на покупку жилья. В случае с ипотекой необходимо будет предоставить дополнительные документы, подтверждающие финансовую состоятельность заемщика.
Вам также необходимо будет уплатить налог на переход собственности, который составляет 2% от стоимости квартиры. И оплатить услуги нотариуса.
На рынке представлено множество предложений от застройщиков (девелоперов) и агентств недвижимости. Они предлагают квартиры, апартаменты, дома и виллы на разных условиях и в разных районах Таиланда.
Перед началом процедуры внимательно изучите рынок, оцените свои финансовые возможности и обратитесь к профессиональным консультантам. Также учитывайте, что инвестиции в жилье Таиланда связано с определенными рисками, такими как изменение законодательства, риски валютных курсов и другие.
Тем не менее, покупка квартиры или дома в Таиланде – это привлекательный вариант для инвесторов, желающих приобрести жилье для постоянного проживания, сдачи в аренду или использования в качестве курортного дома.
